Oportunidad de Inversión en Chaclacayo

Venta Directa — Sin Intermediarios

Tu Oasis en Chaclacayo

Casa multi-unidad · 330 m² · 15 habitaciones · A 10 min de UPeU

Venta directa por su dueño · A 40 min de Lima · Ideal hospedaje, Airbnb o alquiler estudiantil

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✓ Propietario verificado ✓ Documentos en regla ✓ Visitas con cita
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Lo esencial

Por qué elegir esta propiedad

A 10 min de UPeU

Universidad Peruana Unión — comunidad universitaria adventista activa todo el año

🏘️

Multi-unidad lista para rentar

15 habitaciones, 10 cocinas, 10 baños · ideal hospedaje, Airbnb o alquiler estudiantil

🤝

Contacto directo con el dueño

Sin intermediarios, sin comisiones — atención personal de Carlos

🌤️

Clima cálido todo el año

A 40 min de Lima · valle templado · sol incluso en invierno

El estilo de vida

Un día en Chaclacayo

No vendemos solo una casa. Vendemos un valle templado, un cielo limpio y el sonido del río al fondo.

06:30

El sol calienta antes que en Lima

09:00

Aire limpio, sin tráfico, sin ruido

13:00

Restaurantes campestres a minutos

16:00

El Rímac y los cerros, tu patio

19:00

El cielo se enciende todos los días

21:00

Cielo despejado lejos de la ciudad

La propiedad en cifras

Detalles de la propiedad

📐 Área total 330 m²
🛏️ Habitaciones 15
🚿 Baños 10
🍳 Cocinas 10
🌿 Patios 3
🌤️ Azotea 1 amplia
📅 Año construcción Constantemente remodelada
💰 Precio $350,000 USD (Precio Terreno)

Documentación legal

✓ Título de propiedad ✓ HR / PU al día ✓ Sin gravámenes ✓ Inscrita en SUNARP

Dónde está

Ubicación y entorno

📍

Cooperativa Alfonso Cobián, Mz. B Lt. 25

Chaclacayo · Lima · Perú · Acceso directo desde Carretera Central

🎓 A 10 minutos · ventaja única

Universidad Peruana Unión (UPeU)

La universidad adventista más importante de Sudamérica. Una comunidad universitaria activa todo el año a un trayecto corto de la propiedad — alumnos, docentes, familias en visita y eventos académicos generan demanda constante de hospedaje y alquiler.

4.5 ★ 825+ reseñas Google
1919 Año de fundación
~10 min De la propiedad
Top 2 Universidades adventistas LatAm

Por qué importa: con 15 habitaciones, 10 cocinas y 10 baños, esta propiedad es ideal como hospedaje universitario, casa de huéspedes o multi-unidad de alquiler. La comunidad UPeU + adventista es estable, recurrente y con alta retención.

Ver UPeU en Google Maps ↗
🧭 Cómo llegar / Get directions

Distancias clave

🛫 Aeropuerto Jorge Chávez ~60 min 🏛️ Centro de Lima ~40 min 🛣️ Carretera Central <5 min 🎓 Universidad Peruana Unión ~10 min 🏥 Hospital de Chaclacayo ~5 min 🏥 Clínica Good Hope ~15 min 🛒 Plaza Vea / Mercado ~8 min 🍗 La Granja Azul ~10 min 🏞️ Centro Vacacional Huampaní ~7 min 🚂 Chosica ~15 min 🌄 Río Rímac ~3 min

Puntos de interés cercanos

🎓 Educación

  • Universidad Peruana Unión · ~10 min
  • Colegio Unión · ~10 min
  • Colegio Particular Adventista · ~5 min
  • Diversos colegios públicos y particulares

🏥 Salud

  • Hospital de Chaclacayo (EsSalud) · ~5 min
  • Centro de Salud (MINSA) · ~5 min
  • Clínica Good Hope · ~15 min
  • Farmacias 24h dentro del distrito

🛒 Compras & Servicios

  • Plaza Vea Chaclacayo · ~8 min
  • Mercado Central de Chaclacayo · ~8 min
  • Bancos: BCP, Interbank, BBVA
  • Gimnasios, peluquerías, lavanderías

🍽️ Gastronomía

  • La Granja Azul · ~10 min
  • El Rancho (parrillas) · cerca
  • Restaurantes campestres con piscina
  • Cafeterías y panaderías locales

🌳 Naturaleza & Recreación

  • Río Rímac (caminatas) · <1 km
  • Cerros de Chaclacayo (trekking ligero)
  • Centro Vacacional Huampaní · ~7 min
  • Plaza de Armas y áreas verdes

🚗 Conectividad

  • Carretera Central · acceso directo
  • Líneas de buses y combis frecuentes
  • Servicios de taxi / Uber / InDriver
  • Aeropuerto Jorge Chávez · ~60 min

Ventajas de la zona

  • A 40 min de Lima centro por Carretera Central
  • Clima tropical cálido todo el año (incluso en invierno)
  • Ideal para salud y bienestar (alergias, adultos mayores)
  • Rodeado de naturaleza, río Rímac y cerros
  • Zona consolidada en crecimiento sostenido
  • Agua, luz, internet de fibra disponibles
  • Cooperativa establecida y segura
  • Cerca de universidades y hospitales

Por qué invertir aquí

Inversión y potencial

Una propiedad multi-unidad ya construida, a 10 minutos de la universidad adventista más grande de Sudamérica. Los números cierran.

10 Unidades independientes
15 Habitaciones rentables
10 min A UPeU
USD PEN · EUR · BTC aceptados

Calcula tu retorno potencial

Modelo de hospedaje estudiantil o alquiler corto. Ajusta los valores según tu estrategia y observa el potencial anual.

Ingreso anual estimado $0
ROI bruto anual 0%
Recuperación (años) —

* Cálculo referencial. La demanda de UPeU y la comunidad adventista mantiene la ocupación alta durante el ciclo académico. Hablemos para los números reales y la operación actual.

Opciones de pago

💵 Contado (USD / PEN / EUR) 🏦 Financiamiento bancario 📋 Cuotas directas (negociable) ₿ Crypto (BTC / USDT)

Una nota personal

Carta del propietario

CC

"Soy Carlos Carpio. Esta propiedad ha sido parte de mi vida."

Hoy decido venderla directamente, sin intermediarios, porque creo en hablar de tú a tú con quien será su próximo dueño.

Pregunta lo que quieras. Visítala con calma. Toma la decisión informada que merece una compra de este tamaño. Te respondo personalmente.

— Carlos 📧 carloscarpio82@hotmail.com

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas antes que las hagas

Sí. Con 15 habitaciones, 10 cocinas y 10 baños, está pensada para ser usada como propiedad multi-unidad. Es ideal para hospedaje universitario, casa de huéspedes, alquileres por temporada (Airbnb) o vivienda compartida — todo a 10 minutos de UPeU.

Aproximadamente 10 minutos en auto por la Carretera Central. La Universidad Peruana Unión es la universidad adventista más grande de Sudamérica (fundada en 1919, 4.5★ en Google) y genera demanda constante de hospedaje: estudiantes, docentes, padres en visita, eventos académicos y comunidad adventista que prefiere alojarse cerca del campus.

Porque queremos transparencia y trato directo. Sin intermediarios, el comprador habla con el dueño, conoce la historia real de la propiedad y se ahorra comisiones que en Perú suelen ser entre 3% y 5%.

Sí. Título de propiedad, HR/PU al día, sin gravámenes e inscrita en SUNARP. Toda la documentación se entrega para revisión legal antes de cualquier compromiso.

Sí. Aceptamos USD, PEN y EUR. También evaluamos pagos en cuotas directas y financiamiento bancario con BCP, Interbank y BBVA.

Sí, con cita previa los fines de semana o entre semana coordinando. Escríbeme por correo o WhatsApp y agendamos. La propiedad está en Cooperativa Alfonso Cobián, Mz B Lt 25, Chaclacayo.

Sí. Trabajamos con los principales bancos peruanos para crédito hipotecario. También evaluamos pago directo en cuotas, según perfil del comprador.

Agua potable, electricidad, alcantarillado e internet de fibra óptica. La cooperativa cuenta con áreas verdes, seguridad y servicios completos.

Chaclacayo es uno de los distritos más tranquilos de Lima Este. La Cooperativa Alfonso Cobián es una urbanización consolidada con vigilancia y comunidad establecida.

Sí. La ley peruana permite a extranjeros adquirir bienes inmuebles. Solo necesitas pasaporte y carné de extranjería o RUC. Te orientamos en todo el trámite notarial.

El precio se conversa de forma directa, transparente y caso a caso, según la modalidad de pago. Contáctame y vemos los números reales.

La propiedad está disponible para entrega inmediata tras firma de minuta y escritura pública.

Conversación abierta

Comentarios y preguntas

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    Carlos Carpio

    Propietario · Atención directa, sin intermediarios

    📧 carloscarpio82@hotmail.com
    📱 +47 450 41 112 · WhatsApp directo
    📍 Cooperativa Alfonso Cobián, Mz B Lt 25, Chaclacayo
    ⏱️ Respuesta en menos de 24 h
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    Una decisión que vale conversarse

    Oportunidad única en Chaclacayo

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